Spanien nimmt den Wohnungsbau als sozialen Notfall an, wenn die Mieten doppelt sind

Blanca Castro zieht den Schutzhelm eines Bauunternehmens an, im Vorfeld er die Tür zu ihrer Kochkunst öffnet. Darin hat die Zimmerdecke ein großes Loch, dasjenige Wasser tropft, und es sieht so aus, wie ob sie jeden Moment zusammenbrechen könnte.

Da die Kochkunst unbrauchbar ist, muss Blanca ihre Gerichte in dieser Wanne waschen, und sie hat zusammensetzen Kochbereich mit einem Gascampingherd in einer Winkel ihres Wohnzimmers improvisiert.

Viele ihrer Mitmieter in diesem Apartmentblock in dieser Nähe von Madrids Atocha -Haltestelle nach sich ziehen ähnliche Probleme. Sie sagen, dass dasjenige Unternehmen, dem dasjenige Gebäude gehört, in den letzten Monaten gen Anfragen nachdem grundlegender Wartung eingestellt hat, da sie darüber informiert wurden, dass es ihre Mietverträge nicht verlängern wird.

„Die derzeitige Mietblase ermutigt viele große Träger, dasjenige zu tun, welches sie hier tun“, sagt Blanca. „Welches bedeutet, die derzeitigen Mieter loszuwerden, die schon tief hier waren, um kurzfristige Touristenwohnungen zu nach sich ziehen oder leicht die Mieteinnahme zu wandern.“

Blanca und ihre Mitmieter nach sich ziehen sich geschworen, im Gebäude zu bleiben, obwohl sie die Bemühungen ansehen, sie durch die Eigentümer herauszuholen, die für jedes diesen Verpflichtung nicht für jedes zusammensetzen Kommentar zur Verfügung standen.

Die Mietverträge dauern fünf Jahre. Während dieser Zeit ist die Mieteinnahme festgesetzt, doch in diesem Kategorie von Central Madrid stiegen die Wohnkosten in den letzten Jahren.

„Für jedes ein anderes Zuhause wie dieses [in this area]Selbst müsste dasjenige Doppel oder mehr bezahlen, welches ich jetzt bezahle „, sagt Blanca.“ Es ist nicht lebensfähig. „

Sie und ihre Nachbarn in Besitz sein von zu Mio. von Spaniern, die unter den Gehorchen einer Immobilienkrise leiden, die durch störende Mietkosten verursacht wird.

Während die Gehälter in den letzten zehn Jahren um etwa 20% gestiegen sind, hat sich die durchschnittliche Mieteinnahme in Spanien im gleichen Zeitraum verdoppelt. Laut den Zahlen von Property Tunnelmund Idealista wurde bloß im letzten Jahr um 11% gestiegen, und die Wohnung ist die größte Sorge dieser Spanier geworden.

Es erzeugt wiewohl dicke Luft, womit Spanier gen die Straße in Betracht kommen, um Maßnahmen dieser Behörden zu fordern, um dasjenige Wohnen erschwinglicher zu zeugen. Am Sonnabend, dem 5. vierter Monat des Jahres, werden Tausende von Menschen in Madrid und Dutzenden anderer Städte Widerspruch erheben.

Ein Nachricht dieser spanischen Zentralbank ergab, dass weitestgehend 40% dieser Familien, die mieten, mehr wie 40% ihres Einkommens für jedes ihre Unterkunft aushändigen.

„Dies aktuelle Problem ist ein großes Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage“, sagt Juan Villén aus Idealista. „Die Nachfrage ist sehr gut, die Wirtschaft wächst sehr, doch dasjenige Angebot schwindet sehr schnell.“

männlicher Mensch Villén bietet dasjenige Denkmuster von Barcelona an, wo Mietsteigerungen berüchtigt geworden sind. Während neun Familien vor fünf Jahren um jede Immobilie in dieser Stadt konkurrierten, ist sie Zahl gen 54 gestiegen. Die Mietkosten in dieser Zeit sind um 60%gestiegen, fügt er hinzu.

„Wir sollen mehr Immobilien konstruieren“, sagt männlicher Mensch Villén. „Und gen dieser Mieteinnahme erfordern wir mehr Menschen, die bereit liegend sind, ihre Immobilien zu mieten oder Immobilien zu kaufen, sie zu renovieren und gen den Mietmarkt zu setzen.“

Die Zentralregierung hat die Situation wie „sozialer Notsituation“ bezeichnet und stimmt zu, dass ein Not an Versorgung die Krisis antreibt. Im vergangenen Jahr schätzte dasjenige Wohnungsministerium, dass dasjenige Nation in den nächsten vier Jahren zwischen 600.000 und einer Million neue Häuser gesucht, um die Nachfrage zu zufrieden stellen.

Dieses Bedürfnis nachdem mehr Wohnraum wurde zum Teil durch die Auftreten von Einwanderern, die sich dieser Belegschaft verbunden nach sich ziehen und dazu hinzufügen, dasjenige Wirtschaftswachstum Spaniens zu fördern. Dies Ministerium wies wiewohl gen zusammensetzen Not an sozialem Wohnraum hin, dieser im Zusammenhang 3,4% dieser Gesamtversorgung zu den niedrigsten in Europa gehört.

Im Jahr 2007 wurden gen dem Höhepunkt einer Immobilien-Eigentümerblase mehr wie 600.000 Häuser in Spanien gebaut. Die hohen Baukosten, dasjenige Not an verfügbarem Nation und ein Not an Arbeitskräften waren in den letzten Jahren jedweder Faktoren für jedes die Einschränkung dieser Bauarbeiten. Kurz 100.000 Häuser im Jahr 2024 abgesperrt.

Die Regierung hat Maßnahmen ergriffen, um den Bauanreiz zu motivieren, dasjenige Nation für jedes den Loch erschwinglicher Häuser aufteilte, während er versuchte, sicherzustellen, dass öffentliche Wohnungen nicht gen dem privaten Markt landen, welches in dieser Vergangenheit ein Problem war.

Dieser sozialistische Premierminister Pedro Sánchez hat jedoch wiewohl die Stand-By geäußert, gen dem Markt einzugreifen, um die Mietpreise unter Prüfung zu erwirtschaften.

Im Zusammenhang einer kürzlich durchgeführten Veranstaltung zur Eröffnung von 218 Wohnungen mit niedriger Melde in dieser südlichen Stadt Sevilla erklärte er, dass Spaniers „wollen, dass wir handeln, sie wollen, dass dieser Immobilienmarkt nachdem dem Recht dieser Vernunft, dieser sozialen Recht, nicht dem Recht des Dschungels operiert.

Die Zentralregierung und eine Schlange lokaler Verwaltungen nach sich ziehen kurzfristige Touristenunterkünfte wie Teil des Problems identifiziert. Im vergangenen Jahr sahen die Kanarischen Inseln, die Balearic Islands und mehrere Städte gen dem Land Proteste gegen die steigenden Touristenzahlen, die sich gen die Mietkosten auswirken, die Hauptbeschwerde.

Mehrere Rathauses nach sich ziehen geantwortet, während sie Pläne zur Einschränkung dieser Erteilung von Touristen-Flat-Genehmigungen angekündigt nach sich ziehen, während Barcelona solange bis 2028 die Lizenzen aller rund 10.000 registrierten Kurzzeitwohnungen dieser Stadt reserviert.

Die Regierung von Sánchez hat ebenfalls ein Wohnungsgesetz durch dasjenige Parlament gedrängt, dasjenige eine Obergrenze für jedes Vermietungen in sogenannten „Hochspannungs“ -Offenstehen umfasst, in denen die Preise überhandnehmen. Dieser politische Widerstand hat dazu geführt, dass die Gesetzgebung bisher nur in den nördlichen Regionen des Baskenlandes, Navarre und Kataloniens umgesetzt wird, und sein Gelingen ist ungeschützt für jedes Debatten.

Die sozialistisch geführten regionalen und zentralen Regierungen nach sich ziehen seit dieser Zeit dieser Tutorial von CAP dort vor einem Jahr gen zusammensetzen Rückgang dieser Mietkosten in „Hochspannungs“ -Katalonien um 3,7% hingewiesen, womit Barcelona zusammensetzen Rückgang von 6,4% verzeichnete.

Kritiker warnen jedoch davor, dass die Mietkappe Eigentümer erschreckt und Tausende von Immobilien aus dem Markt zurückgezogen werden.

„Aufwärts dieser Versorgungsseite ist dasjenige Problem, dass jedweder Maßnahmen dieser örtlichen oder nationalen Regierungen gegen Vermieter übernehmen“, sagt Villén. „Selbst Menschen, die neue Immobilien aufgebaut nach sich ziehen, nach sich ziehen ihre Immobilien verkauft, weil sie nicht in den Mietmarkt einsteigen wollen.“

Eine weitere von dieser Zentralregierung vorgeschlagene Initiative, die eine Debatte erhoben hat, ist eine Steuer von solange bis zu 100% gen Immobilien, die von Nicht-Anmeldungen von außen kommend dieser EU gekauft wurden, mit dieser Bekräftigung, dass solche Häuser oft kaum bewohnt sind. Dies ist eine Maßregel, die, wenn sie eingeführt wird, die britischen Käufer stark vortäuschen würde.

Die konservative Opposition hat dieser Regierung beschuldigt, mit ihrem Prozedur zu hartnäckig zu sein. Da dieser öffentliche dicke Luft dieses Problem aufbaut, gibt es jedoch viele andere, die möchten, dass die Pilot des Landes viel strenger handeln.

Gonzalo Álvarez vom Sindicato de Inquilinas e Inquilinos, einer Organisation, die sich für jedes die Rechte dieser Mieter einsetzt, stimmt zu, dass ein Not an verfügbaren Häusern ein Problem darstellt, besteht jedoch darauf, dass dasjenige Gerüst mehr nicht die Lösung ist.

„Es gibt zusammensetzen Not an Wohnraum, weil Häuser entführt werden – einererseits touristische Wohnungen und wiederum jedweder leeren Wohnungen, die zu Geierfonds und den Banken in Besitz sein von“, sagt er. „Es ist demnach nicht nötig, mehr zu konstruieren, es ist nicht unumgänglich. Hingegen dasjenige Schalung, dasjenige wir nach sich ziehen, wurde entführt.“

Seine Organisation möchte, dass die Regierung die Eigentümer drastischer obligatorischer Mieteinnahme verringert, und droht, zusammensetzen landesweiten Streik von Mietern zu zusammenbringen, im Zusammenhang denen die Teilnehmer ihre Mieteinnahme abschmettern würden.

„Dieser [central and local] Regierungen setzen keine Säumen „, sagt männlicher Mensch Álvarez.“ Demgemäß, wer wird es tun? Wir werden es tun sollen. „